Handel er en viktig del av by- og stedsutviklingen, og lokaliseringen av butikker og handelsområder har betydning for utviklingen av sentrumsområdene og regionen som helhet. Som en del av kunnskapsgrunnlaget til regional plan for arealbruk og mobilitet i Grenland utarbeidet Asplan Viak en kartlegging av senterstruktur og handel i Grenlandsområdet.
Handel i fysiske butikker
I Norge totalt og i Grenlandskommunene Skien, Porsgrunn og Siljan har omsetningen per person til fysisk handel vært svakt nedadgående gjennom perioden fra 2008 til 2024 (fig. 1). Unntaket her er Bamble, der omsetning per bosatt fra detaljhandel i fysisk har økt gjennom hele perioden. Fysisk handel defineres her som omsetning fra butikker der kunden møter opp fysisk for å kjøpe eller hente varen. På landsbasis var omsetningen fra fysiske butikker i 2008 på 117 000 kr. per person, mens den i 2024 hadde sunket til 108 000 kr. per person i 2024. Skien ligger litt over landsgjennomsnittet, Porsgrunn litt under, og Bamble langt over.
Figur 1. Omsetning per person fra detaljhandel fra fysisk butikk pr. kommune 2008-2024. Uttrykt i 2024-kroner. Kilde: Rapport – Kartlegging senterstruktur og handel (Asplan Viak, 2026)
Perioden 2020 - 2022 var preget av pandemi, og vi ser at den fysiske handelen per person gikk opp i samme periode, for så å falle ned på nivået fra 2019 i 2023. Overordnet betyr dette mønsteret at det ikke er tegn til at den fysiske handelen øker per person, noe som igjen betyr at økning i handel primært er drevet av befolkningsvekst, eller på lokalt nivå, ved å tiltrekke nye handlende fra andre kommuner. Nytt handelsareal et sted, uten betydelig befolkningsvekst, vil gå på bekostning av omsetning et annet sted.
Detaljhandel på kommunenivå
Dekningsgrad beskriver forholdet mellom omsetning fra butikker i en kommune og forbruket fra kommunens innbyggere. Forbruk per person beregnes med utgangspunkt i totalomsetningen og totalbefolkning i en større region (her: Porsgrunn, Skien, Siljan og Bamble). Forholdet mellom omsetning og forbruk i hver enkelt sone kan si noe om eventuelle handelslekkasjer mellom kommunene, eller om kommunenes ulike rolle i regionen. En dekningsgrad på 100 % betyr at det er samsvar mellom bosattes forbruk og omsetningen i kommunen.
Figur 2 viser dekningsgraden for all detaljhandel. Både Skien og Porsgrunn ligger tett på 100 %. Samtidig har dekningsgraden for Porsgrunn sunket svakt i løpet av perioden. I 2024 har Skien en dekningsgrad på 103 % og Porsgrunn en dekningsgrad på 90 %. Bamble har økt kraftig gjennom perioden, fra 100 % i 2008, til 112 % i 2014 og 129 % i 2024. Dette kan skyldes flere ting, som at Bambles regionale rolle har vokst og at aktører i Bamble henter kunder fra gjennomfartstrafikk på E18.
Figur 2. Dekningsgrad for all detaljvarehandel i prosent. Kilde: Rapport – Kartlegging senterstruktur og handel (Asplan Viak, 2026)
Detaljhandel på delområdenivå
Mellom 2008 og 2024 har den totale omsetningen av detaljvarer (både dagligvarer og annen handel) sunket i både Porsgrunn og Skien sentrum. Samtidig har det vært en oppgang i omsetningen i noen av handelsområdene. Kjøpesenteret Down Town og områdene rundt, inngår her i Porsgrunn sentrum, men Herkules i Skien er et eget delområde. Herkules/Gimsøy hadde en stor vekst mellom 2008-2015, og har deretter sunket noe. Et lignende mønster ser vi på Stathelle, som også har vekst tidlig i perioden, for deretter å stabilisere seg noe. Kjørbekk er området med desidert størst vekst i perioden, fra rundt 0,6 milliarder i 2008 til ca. 1,9 milliarder i toppåret 2020. For de fleste delområdene ser vi en tydelig oppgang i pandemiårene 2020 og 2021. Tufte/Klosterskogen er delområdet med lavest omsetning. Datagrunnlaget omfatter også delområdet Vestre Bamble, hvor Langrønningen ligger. I dette delområdet var omsetningen på totalt 0,4 milliarder i 2024.
Figur 3. Total omsetning i utvalgte delområder 2008-2024. Utrykt i milliarder 2024-kroner. Datakilde: SSB